Villeneuve-Saint-Georges : la rénovation du centre ancien sur les rails

Lauréat du Programme national de requalification des quartiers anciens dégradés, le projet de rénovation du centre-ville de Villeneuve-Saint-Georges devrait démarrer cette année. Adossé à l’opération d’intérêt national Orly–Rungis–Seine-Amont, il est soutenu par le Conseil général.

Le 9 décembre dernier, le ministère du Logement et de l’Urbanisme a décidé de retenir le projet de rénovation du centre-ville de Villeneuve-Saint-Georges dans le cadre du programme de requalification des quartiers anciens dégradés. Il figure parmi les 14 quartiers (sur 87 candidats), dont ceux de Troyes, Aubervilliers ou Le Havre, qui ont été sélectionnés sur l’ensemble de leur périmètre.

“Il aura fallu très peu de temps entre le montage du dossier et cette reconnaissance” a déclaré Sylvie Altman, maire de Villeneuve-Saint-Georges, mi-décembre, lors d’une présentation du projet. “L’intervention des collectivités locales (Région, Département, Ville, établissement public foncier…), voulue et choisie grâce à la fameuse clause de compétence générale, a été décisive”, a-t-elle souligné.

Le périmètre du projet (30 hectares) comprend le centre historique et ses alentours, et concerne quelque 4 500 habitants. En zone inondable et dans le périmètre d’exposition au bruit (Peb), bordé par la Rd 6 (ex-Rn 6) et l’imposant réseau ferré sud-est, le centre de Villeneuve-Saint-Georges cumule des contraintes urbaines et environnementales quasi uniques. S’y ajoute un contexte social dégradé : un habitant sur quatre vit en dessous du seuil de pauvreté (moins de 600 euros par mois), plus de 36 % des 1 600 logements sont exigus et insalubres. Entre 2003 et 2007, le quartier a vu s’installer 400 habitants sans construction nouvelle.

Instauré par la loi de mobilisation pour le logement et la lutte contre l’exclusion de mars 2009 (Molle), ce programme expérimental vise à résorber l’habitat indigne. Pour cela, une enveloppe globale de 380 millions d’euros a été débloquée. Le projet villeneuvois fait état, à lui seul, d’un besoin de 60 millions d’euros. De son côté, le Conseil général participera à hauteur de 12 millions d’euros dans le cadre de ses investissements pluriannuels.

Dès 2010, une première tranche de travaux devrait démarrer sur les îlots Carnot, Dazeville, Lavoir et de l’Orangerie, potentiellement producteurs de logements. Il s’agira aussi de repenser les espaces publics structurants du pont de l’Yerres (entrée de ville), de la place de la mairie et du parvis de la gare. À terme, quelque 500 nouveaux logements - dont 50% sociaux seront construits, prenant en compte des critères éco-énergétiques et préservant la biodiversité des bords de Seine.

Ali Aït-Salah
ValdeMarne / Numéro 265 / Février 2010